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超4亿起!天台赭溪历史文化街区即将来临!地块

来源:台州楼盘网作者:发布时间:2019-8-24点击:274 人次
8月23日,天台县自然资源和规划局发布了天土资出告字〔2019〕28号公告,决定以挂牌方式出让天台县赤城街道赭溪区块综合地块(中心城区TCC01-0111、0115、0204、0301)。挂牌起始时间为2019年9月13日9时,挂牌截止时间为2019年9月24日9时。起始价40300万元,起始楼面价3179元/平(未考虑代建与配建等因素)。地块位于天台县赤城街道赭溪区块,地块范围为北至赤城路,南至人民西路,沿赭溪两岸展开;分为0111地块、0115地块、0204地块、0301地块。地块区位图据了解,该项目以“唐风宋韵·最美赭溪”为主题,充分利用赭溪区块的自然资源、人文环境及地理优势,以文化+旅游+商业+产业为发展策略,以慢生活、合院民宿、特色餐饮、禅意养生休闲娱乐、文化体验等产业体系为导向,以4A级旅游景区要求为建设标准,整合天台历史、宗教、名人、美食、民俗及非遗等文化资源, 构建“融文化于体验,布产业于街巷”的商业格局,把赭溪历史文化街区打造成历史有源、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名的高品质历史文化旅游休闲步行街。地块出让面积为94693平方米(142.04亩);其中0111地块19785平方米、0115地块18349平方米、0204地块20999平方米、0301地块35560平方米;土地用途为商业、住宅、文化设施、娱乐康体用地;土地使用权出让年期为商业40年、住宅70年、文化50年、娱乐40年;建设项目内容:住宅、商业、商务、文化设施、娱乐康体等用房, 广场、步行街、市政道路、河道驳岸、停车场及配套设施等。规划容积率:1.0-1.8;其中0111地块≤1.7、0115地块≤1.8、0204地块≤1.0、0301地块≤1.1。规划建筑密度:0111地块≤35%、0115地块≤35%、0204地块≤45%、0301地块≤45%。绿地率:0111地块≥25%、0115地块≥35%、0204地块≥15%、0111地块≥20%;建筑规模:总建筑面积≤126777.7㎡;0111地块地上建筑面积≤33634.5㎡(上述面积已包括配电设施、物业用房等),其中住宅用房面积≤23000㎡;0115地块地上建筑面积≤33028.2㎡(上述面积已包括配电设施、物业用房等),其中住宅用房面积≤26700㎡,文化设施用房面积≥120㎡;0204地块地上建筑面积≤20999㎡(上述面积已包括配电设施、物业用房等),其中住宅用房面积≤2600㎡,文化设施用房面积≥900㎡;0301地块地上建筑面积≤39116㎡(上述面积已包括配电设施、 物业用房等),其中住宅用房面积≤18200㎡,文化设施用房面积≥3200㎡。建筑密度:0111地块≤35%、0115地块≤35%、0204地块≤45%、0301地块≤45%。建筑高度:0111地块≤35米(局部限高10米)、0115地块≤35米(局部限高10米)、0204地块≤10米、0301地块≤10米(地标性景观建筑最大建筑高度≤24米)。地下建筑层数:≤2层。0115地块和0301地块地下室须连通,并保证一条净宽不小于8米的车行通道连接北侧慕艺巷出入口和南侧人民西路出入口。项目住宅实行全装修和成品交付。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内开工建设,36个月内工程竣工。该出让地块必须严格按照天台县住房和城乡建设规划局文件天自资规条〔2019〕45号要求进行建设。该地块还有代建、配建、商业销售与运营监管等要求,具体详见《天台县赭溪历史文化街区(文化创意中心)项目建设及商业销售与运营监管协议》。

(编辑整理:天台房产网

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