房贷还款到80岁？银行：经商的可以退休的不行

杭州农业银行部分支行近日调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷款到80周岁，打破了贷款人最高年龄纪录。对此，8号楼联系杭州多家银行求证，杭州农业银行三墩支行称，已经听说这个情况，但内部还未下文件。同时，工作人员表示，购房者还款可到80岁，但退休费不能算作收入证明。这也就是说，除非经商，60岁退休老人或无法获得贷款资格。

1月3日，钱江晚报报道，杭州某银行房屋按揭贷款最长可贷款到80周岁。 并表示当记者以购房者的名义向这家银行支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，此次调整足足延长了10年。与此同时，为了防止银行风险，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款，这款“接力贷”最高贷款年限为30年。

8号楼联系多家杭州银行求证，执行该政策的是杭州农业银行，其中杭州农行江南支行、杭州农行西城支行均表示未执行该政策。但农业银行杭州三墩支行工作人员表示，“我们也是今天看到网上的新闻，听说有这个情况，但是内部还没有正式下发文件，具体的操作还要等内部通知。可能这周或者下周就会出来”。

值得关注的是，虽然买房可以“父债子偿”，但购房者还款虽然可以还到80岁，但并不意味着70岁、80岁的人还能够贷款。农业银行杭州三墩桥支行进一步解释称，贷款者买房的还款年龄最高可达80岁，贷款人员的资质审核是有严格要求的，退休老人的退休费并不能作为收入证明进行买房。除非老人经商或者经营公司，如果单纯的退休费是不能作为买房资质进行贷款的。

退休人群的平均年龄为60岁左右，这也意味着超过60岁的退休老人即便有子女的担保，也很难获得贷款资格。还款可到80岁这一政策的适用人群大多针对50岁至60岁左右的未退休人群。                     

（编辑整理：天台房产网）